Starters opgelet!

Ben jij op zoek naar een leuke starterswoning op een centrale locatie? Met alle wensbare voorzieningen in de directe omgeving? Dan is deze 3-kamer appartement gelegen op de 4e verdieping aan de Schiedamseweg 182 D misschien wat voor jou!

Het appartement beschikt over een knusse woonkamer met veel lichtinval, een dichte keuken, 2 slaapkamers en maar liefst 2 balkons aan zowel de voor- als achterzijde. Verder beschikt het appartement over een ruime individuele berging in de onderbouw. Als kers op de taart beschikt de woning ook over een ruime bovenzolder, deze kan je naar eigen wensen inrichten. Dus aan ruimte geen gebrek!

Alle wensbare voorzieningen vind je in de directe omgeving en zijn snel te bereiken. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de supermarkt in de straat. Of struin je liever over de markt met verschillende kramen en dagverse producten? Dat kan! Aan de overkant van de woning heb je de wekelijkse donderdagmarkt op het Grote Visserijplein.

Het appartement heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van het openbaar vervoer. Op loopafstand vind je de tramlijnen 4 en 8 maar ook de metrohaltes Marconiplein en Delfshaven. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen op slechts een paar minuten rijden.
Het appartement is centraal gelegen met alle gemakken binnen handbereik. 
Kortom, de ideale starterswoning!

Indeling

Begane grond
Entree: Gesloten portiek met brievenbussen en bellentableau, trapopgang naar de woonverdieping en vanuit de entree heb je toegang tot de ruime individuele berging in de onderbouw.

Vierde verdieping tevens TOP verdieping
De woonverdieping is als volgt ingedeeld: Hal, meterkast, keuken, badkamer, toilet, woonkamer en twee slaapkamers aan de achterzijde van de woning. Vanuit de hal heb je toegang naar de verschillende vertrekken.

De keuken is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een: kookplaat, afzuigkap, spoelbak, magnetron en een koel/vrieskast. In de keuken bevindt zich de wateraansluiting voor de wasmachine. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon, hier kan je genieten van de levendige en gezellige Schiedamseweg!

De knusse doorzon woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en staat in verbinding met de gezellige eethoek.
Beide slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning en zijn voorzien van elektrische rolluiken. De hoofdslaapkamer beschikt over een balkon. Deze is gesitueerd op het zuidwesten.

De sanitaire ruimtes zijn volledig betegeld in een lichte kleurstelling. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een designradiator.

Bovenzolder
Door middel van een vlizotrap is de zolderverdieping toegankelijk. De zolder is ruim, voorzien van een verwarming en een raam. Verder bevindt zich hier twee inpandige kasten waar je extra veel spullen kunt opbergen.

Kenmerken 
•	Bouwjaar 1951;
•	Volle eigendom;
•	Verwarming en warm water middels cv-ketel (eigendom);
•	Energielabel E;
•	De woning is voorzien van dubbel glas;
•	Ruime individuele berging in de onderbouw;
•	Centraal gelegen;
•	Twee balkons;
•	Riante bovenzolder;
•	Actieve VvE, maandelijkse bijdrage €140,-
•	In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en asbestclausule opgenomen worden;
•	Oplevering in overleg (voorkeur dit jaar).

Ben je enthousiast geworden? Wees welkom, en maak vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.

DISCLAIMER
Voor een indicatie van de maatvoering verwijs ik u naar de plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten.

OUDERDOM/ABESTCLAUSULE
Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

NOTARISKEUZE EN KOSTEN
In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan €250,- inclusief BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht.
Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak, dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een volmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper, voor rekening van de koper.

LOTUS MAKELAARDIJ behartigt de belangen van de verkopende partij. Laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren en ondersteunen bij het aankopen van deze woning.